江城二手房高价房源成交减少

来源:未知    2012-05-12 09:04
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  22日,21世纪不动产研究中心发布消息称,由于购房成本的双重压力,江城二手房市场高价房源成交比例明显减少,70万元以上的房子月成交比例下降10%。

  据徐东一家中介店长介绍,3月份以来,附近高档楼盘的高价二手房成交缓慢。特别是一些毛坯次新房,价格本来就高,再加上全额营业税的征收和加息,更是让普通买家望而却步,而此前一些投资客也因限购无法购房。

  21世纪数据显示,从3月起,二手住宅成交以中低价房源为主,高价房源成交比例明显减少。武汉主城区4月二手住宅成交净均价(不含装修、税费等费用)比2月下降了169。9元/平方米。3月至5月二手房成交数据中,总价70万以上占比为17。65%,低于此前月均27。79%的比例。

  尽管成交下降,但二手房主“扛价”意愿尤为强烈。21世纪不动产分析员黄蕾介绍,现在出售房产的多为拥有两套房以上的房东,卖方如不急于周转,不会轻易出售自己手中的房产。从二手房挂牌量来看,4月比3月减少16。85%,5月第二周相比4月同期环比减少20。32%。

  黄蕾认为,中等价位房源的减少和买方的观望,造成武汉二手房市场成交呈持续跌势,如1月限购令实施前月成交3550套,3月跌至2294套,4月份跌至1604套。

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